李慶遠
2007年3月，李先生與王先生簽訂的一份《房屋買賣協議書》上寫明，該房屋是王先生拆遷所得的房屋，王先生是被拆遷人，是該房屋的業主，只是產權證未辦理。于是雙方約定：“王先生將該房屋出售給李先生，房款由李先生一次性付清，房屋產權由李先生所有，辦理產權手續費用和物業管理的相關費用由李先生支付”。之后，該房屋由開發商直接向李先生交付，并由李先生居住使用。2010年3月6日，經北京市住房和城鄉建設委員會登記，上述房屋的所有權人為李先生，辦理房屋登記過程中相應的稅費均由李先生負擔。
現在，王先生的女兒和老伴林女士一起訴至法院稱：李先生購買的房屋系其家庭共有財產，王先生與李先生簽訂房屋買賣協議時，未經他們同意。故請求法院判決他們簽訂的《房屋買賣協議書》無效，將上述房屋騰空并返還。
法院認為：依法成立的合同，自成立時生
效。故判決駁回林女士等人的訴訟請求。
律師說法
本案中，王先生作為被拆遷房屋的所有人，與拆遷部門簽訂了房屋安置協議并取得了安置房屋，后與李先生簽訂《房屋買賣協議書》，買賣雙方意思表示真實，且不違反法律、行政法規的強制性規定。因拆遷協議的業主是王先生，所以李先生系善意取得訴爭房屋，王妻等人作為王先生的家庭騰退人口對騰退安置房屋所享有的相關權益，應向王先生提出主張。
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