任志強，(1951年3月-)，籍貫山東萊州，北京市政協委員，北京市華遠地產股份有限公司董事長，華遠集團總裁，同時兼任北京市商業銀行監事、新華人壽保險公司董事。持有中國人民大學法律碩士學位。自1993年起改組成立了北京市華遠房地產股份有限公司，并擔任董事長兼總經理，創建了"華遠"品牌，在房地產界具有極高的知名度。2008年4月11日晚10點半，參加博鰲論壇的潘石屹則稱任志強在“最想揍的人”中，排第二。2010年5月7日下午，任志強在大連富麗華酒店出席房產論壇時，遭人扔鞋。

基本資料

姓名：任志強

性別：男

國籍：中國

出生年月：1951年3 月

籍貫：山東

學位：碩士

畢業院校：中國人民大學 (在職)

供職機構：北京市華遠地產股份有限公司

職務：董事長

個人履歷

1951年3月出生1969年1月陜西省延安縣馮莊公社插隊

1969-1981年參軍，先后任排長、參謀

1981-1984年任北京怡達公司副總經理

1984-1988年任北京市華遠經濟建設開發總公司建設部經理

1988-1991年任北京市華遠經濟建設開發總公司副總經理兼華遠城市建設開發公司經理

1991-1993年任北京市華遠經濟建設開發總公司總經理

1993年8月至今任北京市華遠集團總裁，華遠集團公司總經理

其間1993年3月-2000年4月兼北京市華遠房地產股份有限公司董事長、總經理

2000年5月-2001年9月兼任北京市華遠房地產股份有限公司董事長

2001年12月—2002年12月兼任北京市華遠新時代房地產開發有限公司董事長兼總經理

2002年12月至今兼任北京市華遠地產股份有限公司董事長兼總經理

任志強曾當選為西城區人大代表，現任北京市政協委員。他還分別在多個社團組織、大學等機構任顧問、理事、兼職教授、副主席等職務，在華遠集團持有股權的合資公司或下屬公司擔任董事長、總經理等職。

經驗策略

任志強先生延續著他一貫的風格，有理有據地、自信滿滿地證明著，華遠早在《物權法》出臺前就首創的業權制度是房地產企業可以借鑒的一條應對《物權法》實施變化的成熟之路。說實話，筆者在此之前，不是很了解華遠的業權制度，只知道華遠的確在推動開發商與業主權利明確方面起了積極作用，有幸在現場得以詳解。華遠的業權制度，就是開發商在和業主簽訂購房合同時，就會明確地告知購房者，樓盤內哪些面積的收益是開發商的，哪些是業主的，如何分配，都很清楚地寫進合同。因為在知情權上沒有蒙蔽業主，既避免了將來的物業糾紛，也從一定程度上實踐了《物權法》對私權保護的精神。當然，這要求開發商事先做很多功課，要有一套嚴密準確的核算體系，準備一大堆契約合同，因為這些是沒有房管部門印發的制式合同的。

任志強的邏輯很簡單，只要開發商事先和業主說清楚了，這是你的，那是我的，“凱撒的歸凱撒，市場的歸市場”，只要業主在研究之后，同意了這些很詳細的約定，那么即使將來產生糾紛，也很好解決的。至少，業主的物權得到了尊重和體現。有人說了，在開發商強勢的情況下，還不是開發商說了算?沒錯，也許的確最占便宜的還是開發商，因為他們愿意出讓的業權部分也許很小，肥肉還留給自己吃。那我們反問一下，比起那些除了賣房子給你啥也不說、把小區里的一切收益都占為己有啥也不說的開發商，一個至少還和你分享物權、明確你在小區里除了房子還有其他權益的開發商是不是顯得可愛一點呢?

任志強曾經不止一次地說過，他是一個商人。中國的商人，有多少是這樣率真、直率的?有多少敢于亮出自己的觀點、說自己想賺錢的?有，但很少。他們盡管心里想著賺錢，甚至不擇手段地賺錢，但是，他們嘴里絕對不會承認。他們張著血盆大口掠奪百姓，侵犯老百姓的利益，還要裝出一副慈善家的樣子。他們利用國家的行政權力，大撈其財，還要老百姓不說話、不發言。他們已經盆滿缽滿了，還要向國家有關部門施壓，提價收費。任志強不一樣，他直率地告訴我們，他是商人，他的目的就是賺錢。他的話雖然聽起來不太舒服，但讓人心里服氣。

任志強也不止一次地說過，開發商就是為富人建房的。當我們初次聽到這樣的話的時候，確實很氣憤。開發商為什么只能給富人建房?為什么就不能給窮人建房?其實，他說的卻是一句大實話。事實證明，沒有一個開發商不是在為富人建房，沒有一個開發商不是為了賺錢。即使是打著政府名義、用盡了政府政策的開發商，也是只想著賺錢。那么，任志強的話錯在哪呢?如果國家有關部門把任志強的話當作真話，地方政府是一個真正的“民本政府”，那就應當從中品味到些什么，從而，采取針對性措施，防止問題的發生。就應當及早組織力量、安排土地、指定建設部門，解決普通群眾，尤其是中低收入群眾的住房問題。但是，有多少地方采取了措施呢?國家有關部門又出臺了什么政策呢?

任志強預言，中國的房價會大漲，可是，有誰相信呢?國家有關部門相信嗎?地方政府相信嗎?專家、學者們相信嗎?誰都不相信，誰都認為他是“狂言”，可結果呢?任志強的預言沒有幾年就兌現了，全國各地的房價都象脫韁野馬一樣。現在看來，任志強的預言不是來自于他的狂妄，而來自于他對現實的判斷、實際的了解、行情的分析。他沒有象國家有關部門一樣坐在辦公室里做決策，也沒有象地方政府一樣拍腦袋，更沒有象一些專家、學者一樣完全從理論上進行分析。而是經過了大量的調查研究，采集了大量的數據資料，他不僅了解國內的情況，還了解國外的情況。現在，他對2008年后的房價走向問題作出的預測，可能又是正確的。因為，他與政府官員、專家、學者相比，已經又做了更為充分的調查研究和分析判斷了。

任志強或許是一個狂妄的人，是一個十分張揚的人，但是，他更是一個十分率真的人。正如記者所說，他不象有的商人，說話支支吾吾、吞吞吐吐，或避而不答，或答非所問。他不僅有問必答，而且鋒芒畢露。也就是偽君子與真小人的區別吧。

中國與其要那些說假話、說空話、說套話的人，還不如任志強這樣雖沒有人情味，但敢于說真話的人。

社會評價

負面評價

人稱富霸的任志強有個口出狂言愛放炮的嗜好，每遇出頭露臉的機會，都放出一段驚人的語錄，大樹自己“語不驚人死不休”的狂妄品牌。什么“房地產就該是暴利行業”;什么“中國住房分為窮人區與富人區很正常”;什么“房價降了，房地產開發商有權不蓋房”;什么“商品房定價無需公眾監督 ”;什么“歷史證明房價永遠都是上漲”……在本次博鰲亞洲論壇2008年年會“對話房地產”會議上，任志強又口出狂言“對真正有錢的人來說房價還不夠高”。

把任志強的狂言歸結為一點，就是和窮人過不去，好像窮人就是窮命，他任志強暴富也是生來的福份似的。值得注意的是，現在的任志強口出狂言與原來有所不同，剛開始，他確實是情緒化較為突出，狂言因情緒失控冒出。而現在則是長期積累形成習慣后的自然流露，而且還想上升到“理論”層面，用以蒙人唬人。比如，前不久，他在博客上寫了篇文章《不要被媒體忽悠了》 ，文中提到了八個誤區，其中一條說：“貧窮不是一種權力，利用貧窮向政府伸手的社會風氣應堅決的打擊，以保證社會的和諧與進步”。還特別引用鄧小平“貧窮不是社會主義”的名言，來為自己的觀點做證據，說什么“開始讓一部分人先富起來了，推行市場經濟了，也同時產生了貧富之間的差別”。

任志強“對真正有錢的人來說房價還不夠高”的新狂言，再次暴露他一貫的本性。由任志強我想到了董卓，董卓在《三國演義》上有句遺臭萬年的“名言”叫做“我為天下計，豈惜小民哉”。說任志強是“為投資人計”，“為天下計”他還不配，但“豈惜小民哉”卻是有過之而無不及。因為市場經濟下的“豈惜小民哉”就意味著殺人不見血。

正面評價

任志強曾經不止一次地說過，他是一個商人。中國的商人，他們盡管心里想著賺錢，甚至不擇手段地賺錢，但是，他們嘴里絕對不會承認。他們張著血盆大口掠奪百姓，侵犯老百姓的利益，還要裝出一副慈善家的樣子。他們利用國家的行政權力，大撈其財，還要老百姓不說話、不發言。任志強不一樣，他直率地告訴我們，他是商人，他的目的就是賺錢。他的話雖然聽起來不太舒服，但讓人心里服氣。

任志強或許是一個狂妄的人，是一個十分張揚的人，但是，他更是一個十分率真的人。他不象有的商人，說話支支吾吾、吞吞吐吐，或避而不答，或答非所問。他不僅有問必答，而且鋒芒畢露。中國與其要那些說假話、說空話、說套話的人，還不如任志強這樣雖沒有人情味，但敢于說真話的人。

經典語錄

1.“粉絲賣到魚翅的價格才叫泡沫。”

“泡沫是世界經濟融入中國以后才出現的詞語。只有將粉絲賣到魚翅的價格才是泡沫。房地產就是‘魚翅’，而魚翅貴也不是泡沫，粉絲也是粉絲的價格，也不是泡沫。”

2.“人人都買得起房 有其所者不應再買房”

“有其所者不應買商品房，享受國家分配或限價、低價方式供給住房的不應購買商品房。正是因為對‘有其所’的理解變成了要有產權的“有其屋”才產生了社會的爭論和政策的動搖。”

3.“房地產商需要囤地 地里有糧心中才不慌”

“現在商品房的供應指標越來越少，今年也同樣，國土資源部說的81個城市增加這么多供應量，80%是經濟適用房，20%是商品房。如果擔心下一頓沒有了，房地產是要囤地的，手里有糧心中才不慌。”

4.“工資在漲 GDP在漲房價不漲就不對”

“工資在漲，GDP在漲，房價不漲就不對了。全世界沒有一個國家在收入增長時房價降低或者不漲，不符合經濟規律啊。”

5.“中國人太有錢，房子太便宜”

“為什么中國30歲以下的買房占比高達30%以上?就是中國的房子太便宜了。事實上，在歐美、日本、韓國，30歲以下的年輕人是買不起房子的。中國的年輕人也應該是這樣。而目前中國的年輕人，基本上是靠父母的支撐才能買得起房子，也就是典型的‘啃老族’。”

6.“我們只是當丫環的。”

“國有企業家、國有資本，政府讓干什么就干什么，不讓我們干房地產我就不干房地產。我們只是當丫環的，都是政府說了算。”

7.“宏觀調控不為了讓房價下跌，是為了穩漲”

“宏觀調控的目的不是為了讓房價下跌，而是讓房價穩定增長，不能因為房價沒有下跌就認定宏觀調控不到位。”

8.“房價降了，房地產開發商有權不蓋房。”

只要市場有需求，小戶型再多開發商也會繼續，因為有錢賺。房價上漲會吸引更多開發商來蓋房子;反過來，如果大家都不蓋，房價也就上去了——總之是由供求關系決定的。”

9.“房地產就該是暴利行業”

“沒有巨大的利潤支持，無法建設品牌，因此房產品牌就應該是具有暴利的。”

10.“我是商人，不考慮窮人”

“我是一個商人，我不應該考慮窮人。如果考慮窮人，我作為一個企業的管理者就是錯誤的。因為投資者是讓我拿這個錢去賺錢，而不是去救濟窮人。”

11.“沒買房的人都虧了”

“沒有買房的人都虧了。”“人民收入還在漲，土地資源不能增長，這兩頭已經限制住了，那房價能不漲嗎?”

12.“中國可供開發的土地還有很多”

“其實中國有的是地，我從來沒有覺得中國沒有地了，960萬平方公里，我們只占了全國國土的0.3%，按同樣的人口密度，1%的國土就可以把中國的13億人全放在城市里，會用多少提出?用不了多少。”

13.“高檔房本來就是窮人買不起的”

“從全國的情況調查，中國擁有第二套住房的比例只占8%，而這里面商品房的不到6%。高級的小區兩會期間全亮著，主要為了兩會時間用，這些房子本來窮人買不起的。”

14.“公布開發商成本等于讓男人公布老婆的三圍數據”

開發商是絕對不能公布成本的，這等于讓一個男人把自己老婆的衣服全部扒光，讓大眾目測三圍是一個道理，所以基本上不可能實現。

15.“我的房價不會降，讓外地甚至境外富人來買房”

以“我的房價不會降”而頻遭記者圍堵的北京政協委員、北京市華遠集團總裁任志強,建議北京放寬二套房購買政策,讓更多外地甚至境外富人來京購房。房價本身就是控制人口增長與控制人口素質的門檻。過度擴張保障性住房建設，占用巨大的土地資源，使得房地產投資量縮小。

16.買不起房為什么不回農村

買不起房就該回農村

相關事件

扔鞋事件

2010年5月7日下午15時許，任志強應邀在大連富麗華酒店參加住宅與房地產高峰論壇，上臺之前，現場大屏幕播放了關于《蝸居》的短片，然后是任志強的簡介。任志強上臺表示：“我沒看過蝸居，但是我發現里頭那個人(宋思明)開的車相當好，如果他能開得起這樣的車，那我想他的蝸居也是相當大的。”話音未落，會場下有男子從身上背的包中拿出兩只運動鞋，朝著任志強扔過去，全場大嘩。而在扔完鞋后，小伙子自己給自己鼓掌，并在大家還沒有回過味來時快速離開。

據目擊者介紹，扔鞋小伙好像有備而來。小伙先在后排找到位置坐下，待任志強開講之時，快步走到距離講臺10米開外的地方，掏出事先準備好的鞋便朝著任志強飛去，隨后快速離開。

此時，任志強在臺上鎮定地說：“看來我的待遇能比得上總統了”。現場爆發出最熱烈的掌聲。

撞人事件

2010年7月8日上午8時30分，一輛飛速行駛的帶有自裝包箱的三輪摩托車直行，任志強的車出支線轉彎進主路。當任志強的車停住時，三輪車未停住擦著任的車頭沖了過去，刮掉其車牌，歪倒在二米之外。三輪車司機沒事，坐在車里的人手破了。民警開完事故單，公司其它工作人員帶傷者去了醫院，并與保險公司共同辦理其余事宜。十多分鐘后事故處理完畢。

微博中，任志強還說，這是個普通交通事故，媒體應該多拿版面關心一下中國的經濟、改革與民生。