濟南取消限購

濟南取消限購，繼呼和浩特明文取消商品房限購之后，近日山東省濟南市也傳出將取消限購的消息。7月2日，有媒體公布了一份名為《關于對我市商品房限購政策進行調整的請示》的文件，文件顯示“建議在全市范圍內解除新建商品住房與存量住房限購，待報國家住建部備案后實施”，落款為濟南市城鄉建設委。當日晚間，濟南市建委在其官方網站回應稱，“為促進濟南市房地產市場健康穩定發展，我市正研究現行商品住房限購政策進行調整的辦法，待確定后實施。”

濟南官方稱正在研究限購政策調整

媒體報道顯示，濟南市城鄉建設委已于2014年6月26日提交《關于對我市商品房限購政策進行調整的請示》，全文如下：2014年以來，全國一線城市和部分二、三線城市商品房銷量與價格出現雙雙下行趨勢，我市房地產市場總體上保持穩定，但受大環境的影響，也出現了銷量小幅下降、價格滯漲現象。為保持我市房地產市場健康穩定發展，根據國家住建部“促進房地產經濟繁榮發展，實施分類指導，屬地政府負總責”的要求，經與市房管部門共同研究，建議在全市范圍內解除新建商品住房與存量住房限購，待報國家住建部備案后實施。當否，請批示。落款為濟南市城鄉建設委，時間為2014年6月26日。

媒體披露的文件顯示，該請示得到了濟南方面更高層面的簽字批閱，請示文件的左上角顯示濟南市市長楊魯豫6月27日的批示，“同意市城鄉建委建議，報國家住建部備案，加強后續管理，防止大起大落。”

中新網房產頻道就此事求證濟南市城鄉建設委員會，工作人員并未對傳聞予以否認，但記者試圖進一步詢問限購事宜，工作人員以“具體情況請詢問市場監管處”拒絕了記者采訪，而市場監管處的電話一直處于無人接聽狀態。

就在當日晚間，濟南市建委在其官方網站回應稱，“為促進濟南市房地產市場健康穩定發展，我市正研究現行商品住房限購政策進行調整的辦法，待確定后實施。”

濟南樓市庫存高企 取消限購呼聲高

和許多二三線城市一樣，高庫存和低去化率已經成為濟南房地產市場的頑疾。據新華網報道，截止2014年4月底，濟南普通商品住宅庫存661萬平方米，創2009年12月底以來的最高庫存記錄，按照月均成交量42萬平方米計算，存銷比高達為15.7個月。面對如此嚴峻的存銷比形勢，濟南市取消商品房限購顯得勢在必行。

呼和浩特明文取消商品房限購似乎開啟了取消限購的多米諾骨牌，業內人士預計30個城市的限購或在年內松綁，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭對此發表微博評論稱，濟南取消限購屬實可能性應較大。從邏輯上分析，當前絕大部分城市都面臨著樓市降溫帶來的不利影響，濟南亦如此。但目前各地政府救市效果有限，關鍵還得看中央的信貸政策能否放松。