事件簡介

9月27日，有網友在微博里發出深圳灣一號售樓部坍塌的圖片，稱位于 南山區的豪宅樓盤“深圳灣一號”的售樓處坍塌，深圳灣一號售樓部位于東濱路與科苑大道交匯處。在現場，我們看到， 在“深圳灣一號”的入口處，一棟三層建筑以南高北低的姿態傾斜著，這就是網友所稱的售樓處，其周邊并無機械設施，只有數名工作人員在忙碌。

專家分析

業內人士分析認為，深圳灣1號的大受關注有賴于后海總部基地的區位價值和升值潛力。

“借用李嘉誠關于‘地段’的論調，決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。深圳灣1號這塊地‘先天優勢’極好。”該業內人士稱。

業內傳聞稱，深圳灣1號這塊地所在的位置一直以來就被很多開發商“垂涎”，2008年金融危機，經過各種輾轉后被鵬瑞拿下。

中原地產研究中心分析師張先生告訴記者，頂級綜合體項目選擇后海并受到如此矚目，除了后海片區本身規劃好、潛力巨大之外，不得不說也借了“前海”的東風。 “前海目前大規模的基建項目并未進行，企業卻在相繼進駐，前海短期內無法滿足企業的需求，在這種情況下，后海的頂級綜合體項目可迅速補位。”

事件疑問

東海國際公寓、伍茲公寓、深圳灣1號、華寓……近兩年來，深圳總價超千萬元甚至過億元的高檔公寓相繼入市，并且都不缺買家。深圳的頂級公寓為何在近年集中入市?

其實，在深圳業內人士的眼中，深圳的高端公寓實際上已經“姍姍來遲”。“2003年，上海推出湯臣一品，當時售價已突破每平方米10萬元，無論從產品素質還是產品定位來看，上海是超前的。北京從2009開始推出高端商務公寓，包括釣魚臺7號等。相對而言深圳是滯后的，直到近兩年才陸續推出頂端的商住兩用項目。”一位業內人士對記者說。

為何深圳頂級公寓來得這樣遲?深圳東海集團副總經理彭健旭認為，頂級公寓推向市場有一個認識的過程。“頂級公寓推出后，市場能不能接受?市場反應如何?從認識到購買，市場需要一個接受過程。”

此外，頂級豪宅或公寓產品的購買者不同于剛需，有其固定圈層。據中心區某在售高端公寓的操盤手介紹，北京作為全國的政治文化中心，聚集了全國各地的企業家。而上海作為金融中心，也有一群相對固定的金融圈層。“這兩個城市的客戶，對高端公寓接受度都比較高。而深圳頂級公寓剛剛興起，本土企業家的圈層還在形成當中。”

官方回應

5月初，阿華和朋友持某銀行鉆石卡到項目營銷中心準備參觀樣板房，結果營銷人員提出，要查詢銀行卡中購買理財產品和存款額總數，超過500萬元才可登記看房。

昨日，就深圳灣一號項目驗資看房一事，深圳市規土委回應南都稱：經核查，位于南山后海片區的“深圳灣一號”項目，存在要求看房驗資的違規行為，轄區管理局已約談并責令該項目開發建設單位限期整改。目前，該項目開發建設單位已對上述違規行為進行整改，并保證嚴格按照相關法律法規公開銷售。

再回應

昨日，深圳灣一號項目營銷負責人稱，4月底項目樣板房開放后，因每天預約看房的客人過多，為適度控制現場人流量，便設立了預約看房的形式。

“結果，后來代理公司個別營銷人員偷懶，為了減輕自己的工作量，對部分客戶說沒有500萬元不讓看。后來客戶將遭遇發上微博，才引起了網友的吐槽。”該負責人稱，為處理此事，目前開發商已對責任人進行處理，并不再讓其承擔銷售職務。

對于市規土委表態要對涉嫌驗資看房樓盤調查整改一事，該負責人表示，上周曾有市規土委官員到該項目了解情況。目前樣板房正常開放，有意看房的客戶通過銷售中心預約后，就可安排時間參觀。

昨日下午，銷售人員稱，目前可以預約看房，但需要提供個人名片。“通過傳真、微信和彩信幾種方式把名片發過來，我們收到后會交給相關部門審核，通過后會安排參觀樣板房。”在整個預約過程中，銷售人員再沒有提到驗資看房一事。9月27日，有網友在微博里發出一張圖片，稱位于 南山區的豪宅樓盤“深圳灣一號”的售樓處坍塌，深圳新聞網記者隨后趕到東濱路與科苑大道交匯處的該樓盤。