我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記主要分為以下類型：

1.總登記，指縣級以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記，是產(chǎn)權(quán)登記中最基本的一種登記。

2.初始登記，指對新取得的土地使用權(quán)或新建的房屋所進(jìn)行的權(quán)屬登記。新建房屋申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后三個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記。

3.轉(zhuǎn)移登記，指因房地產(chǎn)買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并等原因而致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，須辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)情況時(shí)所進(jìn)行的登記。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在事實(shí)發(fā)生后30日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。

4.變更登記，指權(quán)利人名稱變更或房屋發(fā)生翻建，房屋面積增加減少，部分拆除等情況時(shí)所進(jìn)行的登記。權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請變更登記。

5.他項(xiàng)權(quán)利登記，指對設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的情況所進(jìn)行的權(quán)屬登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請他項(xiàng)權(quán)利登記。

6.注銷登記，指發(fā)生房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等情況，權(quán)利人應(yīng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請注銷登記。