不可抗力的概念：

所謂不可抗力，在我國《民法通則》上是指“不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況”。

不可抗力的情形：

(1)自然災害、如臺風、洪水、冰雹;

(2)政府行為，如征收、征用;

(3)社會異常事件，如罷工、騷亂。

不可抗力既是合同中的一項條款，也是一項法律原則。

不可抗力的必要條件：

不可抗力主要由自然災害組成，例如水災、火災，地震等。一些社會因素也可以構成不可抗力。例如計劃的變更，國家某項政策的調整等，無論是自然災害也好，社會因素也好，不可抗力必須同時具備下述條件：

1、不可預見性

合同當事人對于不可抗力事件的發生必須根本無法預見。如果能預見，或應該能夠預見，則不構成不可抗力，例如某船運輸一批貨物從一海港到另一海港，船長出海前未聽廣播天氣預報即開船，結果遇上風暴使貨物受損。該風暴對于船長來說就不是不可抗力。因為作為海上運輸的船長出海前應了解一下當天的天氣預報，而天氣預報已對該風暴作了預告，船長能夠預見，卻由于疏忽未注意應當承擔貨損的責任。

2、不可避免性

即使出現了不可預見的災害，如果造成的后果是可以避免的，那么也不構成不可抗力，只有無法采取任何措施加以避免，才具有不可抗力的特征。例如船在海上遇到風暴，附近就有避風港但不進去致使貨物受損也需承擔責任。

3、不可克服性

這是不可抗力的最后一個特征。指當事人對該事件的后果無法加以克服，即毫無辦法加以阻止這是不可抗力的延伸。

不可抗力的后果

不可抗力事故所引起的后果有兩種：一種是解除合同，另一種是延期履行合同。什么情況下解除合同，什么情況下延期履行合同，要看所發生的事故的原因，性質，規模及對履行合同所產生的影響程度而定，并明確地規定在合同中。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，違約方可部分或全部免除責任。但又以下例外：(1)金錢債務的遲延履行不得因不可抗力而免除。(2)遲延履行期間發生的不可抗力不具有免責效力。